بازار مسکن راکد است و در غیاب آمارهای رسمی از شرایط بازار (آخرین آمار قیمت مسکن و اجاره بها مربوط به مرداد سال گذشته در شهر تهران است)، عرضه واحدها با شروع فصل نقل و انتقالات با قیمت‌هایی رو به افزایش شروع شده است.
به گزارش خبرآنلاین روزنامه ایران نوشت: اگر در مناطق مصرفی شهر تهران به دنبال خرید واحدی با امکاناتی مانند آسانسور یا پارکینگ هستید، حداقل 10 میلیارد تومان نقدینگی نیاز دارید، واحدهایی که با قیمت‌های کمتر عرضه می‌شود، اکثراً فاقد این امکانات هستند، مثلاً بیشتر واحدها در طبقات 3 به بالا و بدون آسانسور برای فروش آگهی شده‌اند.
در مناطق 4، 5، 6، 7، 8، 11 و حتی مناطق پایین‌تر بیشتر آپارتمان‌هایی که قیمتی کمتر از 10 میلیارد تومان دارند، سال ساخت بالایی (اوایل دهه 80 به قبل) دارند، معمولاً بازسازی نشده‌اند، آسانسور و پارکینک ندارند (بیشتر واحدها انباری هم ندارند) و در مجموع در این مناطق به ندرت آپارتمانی که سال ساخت آن اواخر دهه 80 به بعد باشد و آسانسور، پارکینک یا انباری داشته باشد و قیمت آن هم کمتر از 10 میلیارد تومان باشد برای فروش عرضه شده است.
برخی مشاوران املاک می‌گویند در شرایطی که رکود بر بازار حاکم است و فروشندگان نسبت به فروش ملک به اصطلاح «دودل» هستند، معمولاً واحدهای «ضعیف» (فاقد امکانات و سال ساخت بالا) به فروش گذاشته می‌شوند و واحدهایی که امکانات دارد و در صورت عرضه به بازار در زمان کمی مشتری پیدا می‌کند، در این شرایط برای فروش عرضه نمی‌شود.